《诡宅·夜呻吟》主要讲述了老宅房东张伟（郜晓雨 饰）和两个租房客小侯（郭晋豪 饰）、珍珍（蒋姗 饰）之间的故事。自从张伟将三楼房间租给了美艳动人的服装销售珍珍之后，老宅从此便变得不太平起来。诡异的事件接二连三的发生，珍珍房间传来的诡异的呻吟声，入殓师小侯的神秘失踪，宅男房东的恐怖幻觉，这一系列事件，是真，是假？是有人故意为之，还是怨鬼的从中作祟？本片既表现出了恐怖片的惊悚，又引起人们对人性幽微之地真相的探讨。
