影片讲述了记者丁一为了揭开房地产销售内幕，他来到一家售楼处当起了售楼先生。在售楼部暗访时得知售楼小姐艾丽丽是一个利用自己身体条件，诱骗客户以达到销售业绩的销售员，从而得知了销售房屋的内幕。由此抽丝剥茧揭示了大量不为人知的事情真相，行业的潜规则，描摹了底层社会众生相。影片《窥视者》根据著名小说《暗访十年》改编，也是国内首部以暗访为题材的影片，该片不仅仅停留在畸形的房地产交易表象上，而是更加深入剖析其幕后，深刻反映人性。
